レジデンスプラスが売却に強い
6つの理由
OUR STRENGTHS
売主様の利益を最優先、
どこよりも高く売る
安易な値下げはいたしません
売主様の大切な資産を「最高値」で売却します。
私たちは、社訓である「誰よりも誠実に」を指針とし、売主様の利益を最優先に考えた売却スケジュールを構築します。市場を精査し、安易な妥協を排した「攻めの価格」からスタート。お客様が大切に育んできた住まいの価値を正しく理解し、納得の結果へ繋げるために、最後まで味方としてやり遂げることをお約束します。
高く出して、その後価格を下げる事は致しません。成約データに基づき、「売れる最高値」を当初から設定。戦略的な価格提示で早期成約を狙います。
どこよりも高く売れる会社として、地域密着型ならではの情報力と徹底した市場分析によって、お客様の大切な資産を最適価格で取引いたします。
OUR STRENGTHS
売却時の諸費用を
徹底サポート
仲介手数料を最大50%OFF
諸費用を当社負担で、売却後の出費を抑えます。
不動産売却には多くの諸費用がかかります。レジデンスプラスでは、お客様の負担を減らすため、ハウスクリーニングや引越し代などを当社で負担・サポートする独自のサービスを展開しています。住み替え購入とセットなら仲介手数料は最大50％OFFに。売却コストを抑え、次への資金を最大限に還元いたします。
住み替えの「売却」と「購入」をセットでお任せいただくことで手数料を大幅に還元。新生活への資金をしっかり確保し、金銭的な不安を解消します。
クリーニング、引越し、不用品回収から管理費まで、売却時の諸費用を幅広くサポート。持ち出しを抑え、精神的・経済的な負担を最小限に抑えます。
OUR STRENGTHS
物件の魅力を最大化する
プロの撮影と演出力
プロの撮影と最新の演出で、
大切なお住まいの魅力を最大限に伝えます。
物件の第一印象は成約価格を左右します。レジデンスプラスでは、プロによる戦略的撮影や家具のCG合成「バーチャルステージング」を標準実施。さらにチーム一丸で物件の魅力を引き出す広報戦略を練り上げます。「この家に住みたい」という買主様の意欲を最大限に高め、戦略的な演出で高値成約をたぐり寄せます。
光とアングルで物件の魅力UP
プロカメラマンが光と空間を計算し、最も美しく見えるアングルで撮影。同じ物件でも明るさ、奥行き、配置を考慮することで魅力的な写真を撮影し、ポータルサイトへ掲載します。
ポータルサイトの閲覧回数UP
室内写真を最新のCG合成「バーチャルステージング」で家具の削除や仮配置。買主様へ入居後の生活イメージが伝わりやすく、成約率の向上につながります。
※一部ご利用いただけない物件もございます。
OUR STRENGTHS
独自の提携ローンで
買主様の認証率を上げる
他社で審査を断られた買主様の融資の認証率を高め、
売却の成約チャンスを拾い上げます。
売却を阻む大きな要因が買主様のローン審査です。レジデンスプラスでは実績に基づいた「独自の提携ローン」を活用。他社で否認された買主様でも融資承認率を高めるノウハウがあり、成約チャンスを逃しません。諦めかけていた物件にも確実な「出口」を作り、成約という結果まで責任を持って完遂いたします。
OUR STRENGTHS
ご相談から引渡しまで
担当者一貫のサポート
ご相談から引き渡し、その後のフォローまで、
一人の担当者が責任を持って伴走します。
効率優先の分業制はとらず、ご相談から引渡し、アフターフォローまで一貫して同じ担当者が対応します。物件の長所を熟知した担当者が直接買い手にアピールすることで情報の齟齬をなくし、成約精度を極限まで高めます。取引完了後も住まいのパートナーとして誠実に関わり続け、安心の取引を完遂いたします。
売却事例の一例
名古屋市緑区マンション売却のご依頼
他社での売却依頼
名古屋市緑区のマンションを大手不動産会社に販売委託されていました。
売主様は複数の不動産会社に査定を依頼されて、当初お任せされた不動産会社の規模が大きく査定価格も一番高値だったため他社様に販売をお任せされました。
しかし、なかなか売れず弊社にご相談されました。
6ヶ月で案内は4件のみ、弊社に乗り換え
しかし販売開始から6ヶ月経過してもご案内件数は4件のみ
その後ご依頼先不動産会社から
「価格が高いので売れません。査定価格（分譲時2,000万円→査定価格2,700万円）はあくまで最大売出価格にすぎない」
と言われ、弊社に乗り換えをご検討されました。
弊社での改善点と効果
| 他社 | レジデンスプラス | |
|---|---|---|
| 販売期間 | 6ヶ月 | 1ヶ月 |
| 案内件数 | ４件 | 15件 |
| ポータルサイト閲覧数 | エリア平均 | エリアの平均3倍 |
| 間取り画像 | そのまま掲載 | 東向きの方位磁石を削除 |
| 室内写真 | 無加工の写真 | バーチャルホームステージングに変更 |
| 最寄り駅までの時間 | 徳重駅15分 | 徳重駅徒歩10分 |
| 申し込み件数 | 0件 | 2件 |
成約価格
2,700万円
