物件売却に関して一般的な流れを掲載しております。実際の手順は、物件種別や居住状況、ローンの残債有無などにより異なる場合がございます。
弊社ではお客様のケースに合わせ、最適な売却計画を丁寧にご案内いたします。
お電話、メールにて無料相談・無料査定にお申し込みください。
担当からご連絡し、後日訪問いたします。
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販売方法のご提案
お住まいに訪問し、実際の物件を確認させていただきます。
その際、ご希望金額、売却時期等をヒアリングいたします。
ご希望・ご不明点なんでもお気軽にご相談ください。
売主様のご要望に最適な販売方法をご提案いたします。
正式に売却を依頼される場合、当社と売主様との間で媒介契約を結びます。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類がございます。
ポータルサイト（SUUMO、HOME’S等）・SNS・ポスティング・ダイレクトメールなど、総力をあげて広く情報発信します。
物件に興味を持たれた買主様を現地へご案内します 。内覧時の立ち会いや物件の魅力説明、条件交渉の橋渡しはプロである弊社にお任せください 。売主様の負担を最小限に抑え、成約へと繋げます。
不動産の内容や取引条件などについて重要事項の説明をします。売買契約書の内容の確認、署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。
売主様、買主様双方のご希望を反映させるのが売買契約書です。
お金のことはもちろん、引き渡しのスケジュールや、契約を解除する際の条件も記載されます。
契約内容の調整は担当者にお任せください。
お客様のご判断が必要な際には、専門的な立場からしっかりご説明させていただきます。
引き渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。
はじめて不動産売買を行うお客様にとってはご不安も多いことと思います。担当者が手続きのスケジュール含め、細やかにサポートさせていただきますのでご安心ください。
ご決済・お引渡しに関する様々な手続きをご案内します。
決済では、残代金を受け取り、登記を申請します。各種関係書類（所有権移転登記に必要な書類）を買主様に引渡し、仲介手数料などの諸費用を支払います。
買主様に鍵をお渡しして、引渡しの完了です。
不動産売買の翌年に必要となる可能性がある確定申告や、当社ユーザー様限定のアフターサービスについてご紹介します。
ご売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談下さい。
