どこよりも安⼼して売れる
不動産会社を⽬指して
不動産買取会社 提携先約6,000社
複数の売却ルートで最適なご提案をします。
レジデンスプラスでは、不動産売却における⾦銭的・精神的な不安を軽減できるよう、独⾃のサポート体制をご⽤意しています。住み替え時の仲介⼿数料最⼤50％OFFをはじめ、売主様のご状況やご希望に合わせた売却プランをご提案。AI査定だけに頼らず、現地調査や市場分析を⾏い、物件の価値を丁寧に⾒極めます。また、⼀般のお客様への販売活動に加え、約6,000社の不動産買取会社ネットワークへ直接打診することも可能です。複数の売却ルートを活⽤することで、お客様にとって最適な売却⽅法をご提案いたします。⼤切な不動産を安⼼してお任せいただけるよう、売却のご相談から成約まで責任を持ってサポートいたします。
いつ売れるの？
名古屋市内での平均売却期間は5〜6ヶ月。
確実な成約に向けての徹底準備
売主様の大切な資産を高値早期売却できる様にレジデンスプラスでは、きめ細やかな販売活動を致します。
名古屋市での不動産売却は、半年以内での平均成約率が約50％という現実があります。
「早さ」だけに拘らず、着実にステップを踏むことが「早期＋高値売却」の近道です。
レジデンスプラスでは徹底した現地調査や市場分析、人気ポータルサイトに掲載することで、幅広い集客を実現します。
徹底した現地調査＋市場分析で
物件の最良価値を見極め
現地で実際に目で見て、法令制限や近隣環境を事前に徹底調査します。
売却前の懸念点を解消するとともに、「物件の価値」を見出し、買主様へ繋げます。また、独自ネットワークの市場分析と合わせて物件の「最良価値」を見極めます。
人気ポータルサイトに掲載
幅広い集客を実現
お住まい探しの90%の買主様は人気ポータルサイトをご利用されています。レジデンスプラスでは主要ポータルサイト「SUUMO」「アットホーム」「ライフルホームズ」「goo不動産」「OCN不動産」「不動産ジャパン」に掲載するため、幅広い集客を見込めます。
築古・空き家でも売れる？
古くても、他社で断れた物件も
私たちが責任を持って「売り切り」ます。
「古いから」「他社で断られたから」と売却を諦めてしまう必要はありません。 レジデンスプラスでは、物件の個性を活かした独自の販売戦略を立案し、リノベーション需要や投資家など最適なターゲットへ確実に届けます。6,000社の広範な買取ネットワークを駆使することで、市場では敬遠されがちな築古物件や空き家でも、確実な成約への道筋を提示。お客様の大切な資産を次へと繋ぐため、最後まで責任を持って「売り切り」ます。
物件の個性を活かし
ターゲット層に繋げます
築古戸建てや空き家など、条件の難しい物件でもその家にしかない価値を掘り起こします 。物件の魅力を整理し、最適なターゲットへ届ける見せ方をご提案します 。
6,000社の買取ネットワークで
幅色い売却ルートを確保
一般市場では買い手が見つかりにくい特殊な物件も、6,000社の独自ネットワークを駆使して売り切ります。投資ルートや専門業者への直接交渉により、滞ることのない確実な出口をスピーディーに提示します。
価格はどう決めるの？
「高く出して後から下げる」のではなく、
最初から「売れる最高値」を狙います。
「まずは高い金額で出して、売れなければ下げればいい」という考え方は、物件の鮮度を損なうリスクがあります。
レジデンスプラスでは、相場を徹底分析し、市場が動く限界の「攻めた高値」から販売を開始。無理な価格提示はせず、お客様にとって最も効率的な「売れる最高値」を狙います。もし反響が鈍い場合も、曖昧な勘ではなく具体的なデータに基づいた価格調整を提案。常に正直な現状を共有し、早期成約へ向けた軌道修正を共に行います。
無理な価格は提示せず
市場調査の「最高値」を設定
周辺事例や競合を分析し、成約が期待できる限界の「最高値」を算出します。物件の鮮度を保ち、スムーズかつ納得感のある成約を目指すため、客観的なデータに基づいた効率的な売却プランを提案します。
成約根拠のすべてを開示
売主様と売却戦略を共有
価格の根拠となる詳細データをすべて開示します。提示した金額で成約させるための広告戦略やターゲット選定も事前に共有し、売主様と戦略を一つにすることで、納得感を持って活動をスタートできます。
査定はどうするの？
AI査定の数字ではなく、
「現地確認」で本当の価値を見極めます。
便利なAI査定はあくまで過去のデータに基づいた概算に過ぎません。本当の価値は直接現地を歩き、売主様の想いを伺うことで初めて見えてくるものだと私たちは信じています。日当たりやメンテナンス状態、周辺環境など、データに表れない細かな項目をプロの目で徹底確認。後から価格が下がるリスクを抑えた「生きた査定額」を算出します。大切にされてきた住まいの魅力を丁寧に整理し、機械的な数字を超えた価値として買い手様へ届けます。
プロの目による現地確認
正確な査定額を算出
日当たりや建物の状態など、データに表れない魅力をプロが現地で直接確認。丁寧で正確な査定額を算出することで、後からの価格下落リスクを最小限に抑え、信頼性の高い売却活動を支えます。
売主様の想いまでヒアリング
査定価格に反映
住まいへの想いや大切にされてきたポイントを丁寧に伺い、査定に反映。機械的な数字では測れない魅力を言語化して買い手様へ届けることで、付加価値を高め、納得感のある売却の実現に繋げます。
売主様向け仲介サービス
レジデンスプラスでは、売主様の利益最大化を追求しております。住み替え時の手数料割引や管理費・リフォーム費の負担、清掃、引越し支援、物件価値を高めるステージングまで多彩なサポートを完備 。余分なコストを削減し、高値売却と手残り金の増加を強力に支援します 。
※詳細は面談時にご案内いたします。
住み替え時仲介手数料割引
管理費等負担サービス
ハウスクリーニング
リフォーム費用負担サービス
残置物撤去サービス
引越し費用サービス
賃貸住み替え費用負担サービス
無料サービス
- 確定申告税理士紹介
- 引っ越し費用20%OFF
- 相続・売却司法書士紹介
- 荷物預かり業者紹介
売主様が選ぶ売却⽅法
レジデンスプラスでは、確実な成約を⽬指すため、多彩な売却⽅法をご⽤意しております。
自社買取保証
査定価格の最大90%まで上限弊社もしくは、提携会社が買取保証致します。 売却時期に期限があるお客様やとにかく早く確実に楽に売却されたい方にオススメです。 ※一部買取不可物件もございます。
売主様代行
レジデンスプラスでは、名古屋市で独⾃に取り組む特別な売却⽅法により、⼀般的な不動産会社とは異なる売却活動を⾏っています。
リースバック
思い出のある住み慣れた我が家を手放さずに弊社に家賃をお支払い頂くことによって居住頂けるサービスです。 ※弊社との賃貸借契約書事前締結が条件です。
オークション形式の買取保証
不動産会社のみならず、日本国内の法人にオークションを行い通常の買取価格よりバリューUPを行います。 周りに知られずに売りたいお客様向けです。
