「売却」に関するご質問
売却のご相談、平均売却期間、売却時に必要な諸費用など、お問い合わせが多いご質問を掲載しております。
物件の状態によっては回答と異なる対応もございます。ご了承ください。
住まいを売却したいけど何から始めれたらいいの？
売却を検討・希望されている方（まずは相談したい）
売却の目的や不安をお聞かせください。
「住み替えたい」「将来のために資産を整理したい」など、まずは今抱いている想いをご相談ください 。お話を伺いながら状況を整理することで、お客様にとって最適な売却のタイミングや方法が見えてきます。
【052-228-9467】 【無料相談】
住まいの相場を知りたい方（価格を確かめたい）
メールフォームよりお問い合わせください。
データ上の数字だけでなく、実際のお住まいを確認し、物件の本当の価値を査定いたします 。査定の際に売却の不明点や、「いつまでに、いくらで売りたい」といったご要望がございましたら、お気軽にご相談ください 。
【052-228-9467】 【無料査定】
売却が決まるまで、どのくらいの期間がかかりますか？
エリアや条件にもよりますが、
名古屋市内の平均的な期間は約5〜6ヶ月です 。
詳しくは下記ページを参照ください。
【売却サポート】
査定したら必ず売却しなければいけませんか
そんなことはありません。
まずは現状の価値を知り、将来の計画を立てるためのご相談も歓迎しています。
居住中ですが、見学（内覧）の対応はどうすればいいですか？
ご在宅のまま売却活動を進めることが可能です。
担当者が事前にスケジュールを調整し、立ち会いのもとでスムーズにご案内します。
近所に知られずに売却を進めることは可能ですか？
可能です。
インターネットへの公開を控え、当社のネットワーク（約6,000社の買取会社など）を活用して水面下で成約を目指す方法をご提案します 。
売却にはどのような費用がかかりますか？
仲介手数料や印紙代、登記費用などが必要です。
事前に明快な資金計画書を作成し、手元に残る金額を正確にお伝えします。
ローンが残っていても売却できますか？
可能です。
売却代金でローンを完済する手続きや、住み替え先へのローンの組み直しなど、専門的な観点からサポートします。
かなり古い家なのですが、解体して更地にしたほうがいいですか？
状態によります。
古民家風にリフォームしたい層や、現況のまま買い取るプロの業者もいるため、まずはそのままの状態で査定することをお勧めします 。
他社で断られた物件（空き家や再建築不可）でも扱ってくれますか？
はい。どのような状態の物件でも、責任を持って「売り切り」に向けた道筋をご提案します。
売却前にリフォームをしたほうが、高く売れますか？
必ずしもそうとは限りません。
買い手様が自分好みにリフォームしたいケースも多いため、余計なコストをかける前に一度ご相談ください。
「購入」に関するご質問
住まい探しの始め方、物件購入時に必要な書類など、お問い合わせが多いご質問を掲載しております。
物件の条件によっては回答と異なる対応もございます。ご了承ください。
住まい探しは何から始めればいいですか？
ご希望のエリアやライフスタイルから、まずは「住まいの優先順位」を確かめることから始めてみましょう 。
「駅からの距離」「間取り」「駐車スペース」「周辺環境」「趣味の空間」など、大切にしたいポイントから選択肢を絞るのもひとつの方法です 。
まずはご自身のペースで、大切にしたい条件を整理してみてください。
・どんな物件があるのか知りたい方
【販売中物件一覧】
・相談して検討したい方
【無料相談フォーム】
購入する際に必要な書類や、複雑な手続きが不安です。
ご検討の段階で急いで用意するものはありません。
手続きの段階に合わせて、私たちが最適なサポートいたします。
不動産購入には、大きく分けて「ローンの審査」と「ご契約」のステップがあります。
一見複雑に見えますが、同じ担当者が窓口となり、必要書類の取得方法から記入まで丁寧にサポートしますのでご安心ください。
・ローン仮審査（良い物件が決まった）の段階で必要な書類
本人確認書類（免許証など）、健康保険証、源泉徴収票など
・ローン本審査（購入の意思が固まった）の段階で必要な書類
住民票、印鑑証明書、課税証明書など
・契約時
実印、印紙代、手付金など
購入時の流れは以下のページを参照ください
【購入の流れ】
諸費用や税金など、家と土地以外にいくら必要ですか？
物件価格の約7〜10％が諸費用の目安ですが、私たちは「目先の支払い」だけでなく、将来の「固定資産税」や「メンテナンス費」まで含めた生涯コストを提示します。 売却やリフォームまで一貫して手がけるからこそ、その家が将来どれだけの価値を維持し、どれくらいの維持費がかかるのか、現実的な数字をベースに「負債にならない計画」をお伝えします。
中古物件を買ってリフォームもできますか？
はい、可能です。
物件探しからリフォームまでまとめてサポートいたします。
「場所や環境は気に入ったけれど、内装を自分好みに変えたい」というご要望に、一気通貫でお応えします。
あちこちの会社とやり取りする手間がなく、理想の住まいづくりをスムーズに進められます。
・購入後のリフォームを検討されている方
【購入サポート】
将来ライフスタイルが変わった場合、住み替えは可能ですか？
「一度買ったら一生住まなければならない」と重く考えすぎる必要はありません 。
将来、家族構成や仕事環境が変わった際にも、その住まいが「負債」ではなく家族を支える「資産」として機能するかという視点を、私たちは大切にしています 。
・購入後の住み替えも可能
【購入サポート】
